Los precios de los departamentos varían de acuerdo a piso, tamaño y orientación.

Efectivamente puedes escoger la bodega y estacionamiento de acuerdo a la disponibilidad existente. Consulta si el precio incluye estacionamiento y bodega. Una de las ventajas de adquirir una propiedad en las primeras instancias (compra en verde) es que podrás elegir la ubicación que más te acomode, no solo de un departamento o casa, sino también de la bodega y estacionamientos, ya que existirá una mayor disponibilidad.

Es importante que estés informado que la ley General de Urbanismo y Construcción, en su artículo 138 bis, establece que todas las inmobiliarias deben resguardar el dinero recibido de sus clientes, ya sea a través de un seguro o de una boleta de garantía bancaria. Nuestra empresa optó por una póliza de seguros. Independiente de lo anterior, creemos que la principal garantía y la tranquilidad que puedes tener es la trayectoria que ha tenido nuestra empresa a través de sus 20 años de existencia, este prestigio lo hemos obtenido gracias a la calidad de nuestras viviendas y a la seriedad con la que actuamos, hechos que además lo avalan nuestros clientes.

Las propiedades DFL2 tendrán una exención del 50% en el pago de contribuciones de bienes raíces (impuesto territorial) por un determinado período dependiendo de la superficie de la vivienda. De esta forma, las construcciones de hasta 70 m2 gozarán de esta franquicia por un plazo de 20 años, entre 71 m2 y 100 m2, quedan exentas por un plazo de 15 años. Sobre 100 m2 y hasta 140 m2 la franquicia del 50% será por 10 años. Las rentas que produzcan las viviendas DFL 2 no se considerarán para los efectos del impuesto global complementario ni adicional, y además, estarán exentas de cualquier impuesto de categoría de la ley de impuesto a la renta, es decir, no se pagará impuestos por las ganancias que se generen a través del arriendo o la venta de la vivienda, siempre y cuando haya transcurrido más de un año entre la fecha de compra y venta, de lo contrario, el SII puede presumir habitualidad y exigir el pago del impuesto respectivo. Las viviendas DFL 2 que se transfieran por causa de muerte o sean objeto de donación están excluidas de la aplicación de dichos impuestos, con la condición de que el causante o donante haya construido las viviendas o las haya adquirido en primera transferencia; y en el primero de los casos, siempre que el causante las haya construido con anterioridad, a lo menos 6 meses desde la fecha del fallecimiento. Cuando se adquiere una propiedad DFL 2 a través de un crédito hipotecario, se está exento de un 50% del impuesto de timbres, por lo cual la tasa se rebaja del 1,608% al 0.804% hasta el plazo de dos años siguientes a la recepción municipal de la vivienda. Por último, los beneficios de adquirir una vivienda con un crédito hipotecario se mantienen, es decir, se rebajan de la base imponible los intereses pagados del crédito hipotecario.

Las viviendas DFL2 son aquellas en que su superficie municipal no excede los 140 m².

Debes acercarte a la sala de ventas del proyecto Simonetti que hayas elegido y consultar sobre cuál es el monto necesario para hacer la reserva. Este trámite se documenta con un cheque, Tarjeta de crédito o transferencia. La reserva una vez cobrada, pasará a formar parte del pie.

Una vez realizada la reserva, ésta no será devuelta, y queda a modo de indemnización si no se firma la promesa de compraventa en el plazo acordado.

Al momento de reservar puedes hacerlo bajo una modalidad en que se condiciona ésta a la pre aprobación del crédito, para ello debes llenar una pauta de pre aprobación, que Simonetti enviará a los bancos para ver factibilidad del crédito. Si no eres sujeto de crédito, se consideran hasta tres rechazos, queda nula la oferta de compra. El ejecutivo de ventas te informará para que retires el cheque dejado a modo de reserva.

En efecto, la fecha de entrega puede cambiar debido a que depende de la Recepción Municipal, para estar seguro de lo anterior, debes preguntar al vendedor si esta fecha ha cambiado o se mantiene.

La fecha de entrega dependerá de cada proyecto y de la Recepción Municipal de la obra. Esta será agendada dentro del plazo de 20 días hábiles, una vez suscrita la compraventa, cancelado el pie y alícuota correspondientes

Pago de alícuota y que tu dividendo incorporará el costo de los seguros obligatorios, entiéndase por ello desgravamen e incendio- sismo.

Son aquellos costos que conlleva la tramitación del crédito hipotecario y que son pagados por el comprador de la vivienda. En algunos casos las empresas inmobiliarias poseen promociones y convenios con bancos que hacen disminuir este costo, que varía según cada institución y el valor de la vivienda. El monto que se paga por este concepto generalmente incluye tasación de la propiedad, estudio de títulos, borrador de escrituras, gastos notariales, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces e impuesto de timbres y estampillas. Es importante que averigües qué gastos están incluidos en los gastos operacionales, y cuáles otros deberías tener en consideración.